Адвокаты Челябинска

Здравствуйте! У меня возник вопрос: погашается ли пай члена потребительского

Здравствуйте! У меня возник вопрос: погашается ли пай члена потребительского общества после его полной оплаты и после введения в эксплуатацию гаража, если не было регистрации недвижимого имущества и если, согласно ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются только с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ) ? Ведь если не погашается, то пайщик вправе требовать выплаты ему стоимости пая и быть собственником гаража одновременно. Если погашается, то у пайщика уже нет пая, но также нет и регистрации права собственности на гараж, а значит нет ни пая, ни гаража. Постановка на кадастровый учет или учет в БТИ не дает никаких прав, т.к. это только технический учет имущества. Как вы считаете, когда погашается пай и может ли возникнуть право собственности на гараж ранее гос.регистрации в Россреестре?

Зимирева  6 октября 2016, 18:42

Ответ эксперта

6 октября 2016

1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с уставными документами потребительского общества.

Право собственности переходит непосредственно после государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на гараж не может возникнуть ранее государственной регистрации в Россреестре.

Читайте также  Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.