Адвокаты Челябинска

Здравствуйте. Электрики пришли с проверкой и обнаружили, что повреждена

Здравствуйте. Электрики пришли с проверкой и обнаружили, что повреждена электромагнитная пломба. Кто её повредил — непонятно. Я подозреваю, что они сами это и сделали, т.к. я выходила из квартиры во двор за мужем (мы живём в частном доме), а они оставались в доме одни, без хозяев. Составили акт о безучётном потреблении электроэнергии. Мы его, конечно, подписывать не стали, т.к. нашей вины нет. Но через некоторое время нам прислали письмо, что мы украли электроэнергии аж на 16 800 рублей и если не погасим этот долг, нас полностью оключат от электричества. Как быть? Имеют ли право отключить от энергии наш дом? Текущие счета за потреблённую электроэнергию исправно платим.

Филиппова Римма Николаевна 24 октября 2018, 23:18

Ответ эксперта

15 ноября 2018

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, как видно из приведенной нормы, непрерывность владения является обязательным условиям для возникновения права собственности по такому основанию. Непрерывность владения предполагает, что земля не выходила из владения лица, притязающего на обретение права собственности, в течение пятнадцати лет.

Касательно второго вопроса, следует иметь ввиду, что на территории Российской Федерации до принятия соответствующих законодательных актов РФ нормы бывшего Союза ССР применялись в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и Соглашению «О создании Содружества Независимых Государств» от 08.12.1991 г. (пункт 2 Постановления Верховного Совета РФ от 12.12.1991 г. № 2014-1).

Читайте также  Добрый день, мы являемся подрядной организацией заключившей договор на

В соответствии с пунктом 2 раздела второго Конституции Российской Федерации законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации.

Также в соответствии с п. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В СССР земля была изъята из гражданского оборота и граждане не могли владеть земельными участками на праве собственности, однако, иные права граждан на земельные участки, предусмотренные законодательством СССР, сохранены и не прекратились.